《富爸爸穷爸爸》是罗伯特·清崎的畅销书,讲述了穷人、中产阶级和富人之间思维方式的差异。在这本富爸爸穷爸爸书的总结中,我们将分解清崎分享的一些最好的教训,帮助你变得更懂理财。那么,让我们开始吧。

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20年…20/20的后知后觉

富爸爸的第一课:“富人不为钱工作。”

在当今世界,富人和所有其他收入阶层之间的差距从未像现在这样明显。加州的一些经济学家甚至注意到,在2009年至2012年期间,约95%的收入增长流向了世界上最富有的人——那1%。由此可见,收入增长最大的是企业家和投资者,而不是雇员。

富爸爸教训:“储蓄者都是失败者。”

只有穷人和中产阶级才强调储蓄。然而,储蓄者是输家的原因是,自2000年以来,已经发生了三次大规模的股市崩盘。

  1. 网络泡沫破裂的时期:2000。
  2. 房地产崩盘:2007年
  3. 银行危机:2008

股市崩溃

21世纪的前三次崩盘与1929年的大崩盘相比相形见绌。当你从视觉上看数据时,你可以看到这些崩溃的影响有多大。

值得注意的是,每次股市崩盘后,美国政府和联邦储备银行都开始“印钞”。

如今的利率相对接近于零,这让储户成了输家。最大的储蓄者是穷人和中产阶级。

富爸爸教训:“你的房子不是资产。”

当罗伯特·清崎在1997年首次出版《富爸爸,穷爸爸》时,每一个拒绝他的书的出版商都批评了关于一个人的房子不是资产的教训。历史上,人们认为你的房子是你能做的最大的投资。

然而,直到2007年,当“次级借款人开始拖欠他们的次级抵押贷款”,人们才意识到房子不是一种资产。

房地产崩盘是富人造成的,而不是穷人。“富人创造了被称为衍生品的金融工程产品。”连沃伦·巴菲特都讨厌这些,称它们为“大规模金融毁灭武器”。这些衍生品是导致房地产市场崩溃的原因。然而,尽管有大约700万亿美元的金融衍生品,穷人还是被指责了。信不信由你,这个数字在金融衍生品领域已经暴增至120万亿美元。

巴菲特名言

教训:“为什么富人交的税少。”

当穷人得知富人缴税更少时,他们经常会生气。相反,他们应该专注于向合法纳税较少的富人学习。

穷人和中产阶级永远比富人交更多的税。这句话是对的,因为永远是为钱工作的人交税最多。

当总统承诺对富人增税时,他们通常指的是中产阶级。不是真正的富人。

简介

罗伯特·清崎有两个父亲:一个富有,一个贫穷。一个受过高等教育,拥有博士学位,非常聪明,只用了两年就完成了本科学业。另一个父亲连八年级都没读完。虽然这两个人工作都很努力,都很成功,赚了很多钱,但总有一个人为钱发愁。而另一个爸爸,他成了夏威夷最富有的人之一。

清崎有两个心态完全不同的爸爸,他发现自己经常比较这两个爸爸。很难弄清楚他该听哪个爸爸的话。两人都还没有取得成功。两人都在事业初期经历了经济困难。

学校不提供理财教育。因此,导致穷人和中产阶级负债累累。如果数以百万计的人需要财政或医疗援助,医疗保险和社会保障可能会耗尽。

从“我买不起”的心态转变为“我怎么买得起?”迫使你去思考,而不是让自己摆脱困境。

富爸爸穷爸爸

穷爸爸:富人应该交更多的税

富爸爸:税收奖励那些生产的人

可怜的爸爸:努力学习,这样你就能找到一个好公司工作

富爸爸:努力学习,这样你就能找到好公司来收购

穷爸爸:我不是因为有孩子才有钱

富爸爸:我必须变得富有,因为我有孩子

可怜的爸爸:吃饭时不要谈钱

富爸爸:在晚餐时谈论金钱和生意

可怜的爸爸:“不要冒险。”

富爸爸:“学会管理风险。”

可怜的爸爸:房子是你拥有的最大资产

富爸爸:房子是一种负债

穷爸爸:先付账单

富爸爸:最后付账单

可怜的爸爸:努力攒几块钱

富爸爸:创造投资

可怜的爸爸:教如何写一份出色的简历

《富爸爸》:教授如何撰写强有力的商业和财务计划

穷爸爸:“我永远不会富有。”

富爸爸:“我是个有钱人,有钱人不会这么做的。”

第一章第一课:富人不为钱工作

“穷人和中产阶级为钱而工作。富人让钱为他们工作。”

罗伯特清崎报价

罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)从小就和富二代上同一所学校,只是因为他住在街的另一边。由于贫穷,而学校里的学生都是富家子弟,他不得不对这个问题寻找答案:“我怎样才能。赚钱?”

他最好的朋友迈克也很穷,所以两人之间产生了友谊。一个星期六,两人花了整整一个上午的时间集思广益,讨论所有赚钱的方法。他们的第一个项目并不成功,也不合法。他们决定用铅铸造五分镍币来赚钱。快速解释一下伪造从罗伯特·清崎可怜的父亲那里得到的消息,两人重新回到了设计阶段。

罗伯特·清崎的穷爸爸建议两人向迈克的爸爸(罗伯特·清崎的富爸爸)学习如何赚钱。穷爸爸从他的银行家那里听说富爸爸赚钱有多厉害。迈克安排了一个见面时间,两人开始上课。

罗伯特·清崎8点整就到了,去见迈克的爸爸。会议开始时,富爸爸告诉两个孩子,他很乐意教他们,但不会以教室的方式授课。他提议让这两个男孩为他工作,这样他可以更快地教他们。两人被禁止就这笔交易提问。所以我们得到了第一个教训:机会都是稍纵即逝的,所以你需要在它们到来的时候扑上去。他提出每周六付给罗伯特和迈克每小时10美分,一共三个小时。

在做了几个星期极其无聊的工作之后,罗伯特告诉迈克他想辞职.这正是迈克的爸爸所希望的。

在与富爸爸见面之前,清崎(Robert Kiyosaki)的穷爸爸告诉他,要要求得到他应该得到的待遇,至少每小时25美分,如果得不到加薪,就立即辞职。罗伯特去见他的富爸爸,但却被迫比预期多等了60分钟,这让富爸爸很生气。罗伯特觉得他的富爸爸没有履行教育他的诺言,他只是想利用他,让他为他工作。

他的富爸爸注意到,仅仅一个月后,罗伯特的声音就和他的员工一样了。富爸爸坚持说他是在教育罗伯特,但是以生活教育的方式,而不是学校教育的方式。最有效的学习方法是通过实践,尽管大多数人从书本中获得教育,这是最无效的方法。

那天他在办公室教给我们的主要教训是,罗伯特要么像他的员工一样,把自己的问题归咎于别人,要么走另一条路,成为一个富人。

富爸爸建议两个孩子找一种新的赚钱方式,而不是为别人打工。

第一课:“穷人和中产阶级为钱而工作。富人让钱为他们工作。”

富爸爸还分享了罗伯特·清崎生气时他有多高兴。他说:“愤怒是公式的重要组成部分,因为激情是愤怒和爱的结合。”恐惧控制着员工,使他们剥削自己。

富爸爸报价

富爸爸继续说:“大多数人工作的动力是恐惧:害怕付不起账单,害怕被解雇,害怕没有足够的钱,害怕重新开始。”

雇员们看到自己的工资支票时常常感到失望——尤其是在扣除税款后。这是九岁的罗伯特第一次接触税收。这也让他了解到,富人不会让政府对他们造成这种影响,即使他们赚得更多。

在一份新的协议中,富爸爸同意罗伯特继续为他工作,但免费。接下来的三个星期,罗伯特和迈克免费为富爸爸工作。然后,在第三个星期六,他带他们去公园吃冰淇淋。他决定把他引入激烈竞争的陷阱。他提出每小时付给他们25美分。他们说没有。然后富爸爸提出每小时一美元。他们说没有。那么,每小时两美元。他们说没有。 Then, five dollars an hour. And they once again said no. The boys knew that they couldn’t be bought. They were committed to becoming wealthy.

富爸爸后来指出,穷人经常说他们对钱不感兴趣。罗伯特·清崎回想起父亲常说的话:“我对钱不感兴趣。我工作是因为我热爱我的工作。”这就是穷人经常掩盖自己的方式。

不要屈服于你的情绪,比如恐惧,这很重要,这样你就可以防止任何快速反应,并客观地思考情况。事实上,工作只是一个长期问题的短期解决方案。富爸爸的重点是教孩子们如何选择自己的想法,而不是对事情的下意识反应。

富爸爸在《富爸爸穷爸爸》的这一部分教给你的最有力量的一课就是“继续用你的大脑,免费工作,很快你的大脑就会告诉你赚钱的方法,远远超过我付给你的钱。”你会看到别人看不到的东西。大多数人从来没有看到过这些机会,因为他们在寻找金钱和安全感,所以他们得到的只有这些。”

富爸爸穷爸爸的语录

这一课启发了两个男孩去寻找新的赚钱方法。在一个星期六,他们注意到马丁太太剪下漫画书的封面,把它们扔进一个纸箱里。由于不允许转售漫画书,他们决定建立一个收费的图书馆,其他孩子可以在每天放学后的下午两点半到四点半之间来阅读他们喜欢的漫画书,只要10美分。这个交易对其他可能花10美分买一本漫画书的孩子来说是划算的。他们每周平均支付9.50美元左右,而迈克的妹妹每周则支付1美元来管理图书馆。三个月后,图书馆里发生了一场斗殴,迈克的爸爸建议他们关闭书店。但他们确实学会了如何让钱为自己工作,而不是为钱工作。

第二章:第二课:为什么要教授财务知识?

“重要的不是你赚了多少钱。重要的是你有多少钱。”

罗伯特·清崎在47岁时退休。他仍然在工作,但对他和他的妻子金来说,工作是一个选择,因为他们的财富将继续自动增长。

在《富爸爸,穷爸爸》的这一部分,罗伯特·清崎分享了一个简单的故事。1923年,最伟大的领袖和最富有的商人在芝加哥举行了一次会议。25年后,他们中的9人以以下方式结束了生命:

  • 四个死亡了
  • 一个疯狂了
  • 其中两人已从监狱释放
  • 两个自杀了

这种不幸的转变可能是因为他们的生活受到了1929年股市崩盘和大萧条的严重影响。

要学的最大的理财经验是,重要的是你有多少钱,而不是你赚了多少钱。没有财务知识,你很快就会失去你的钱。

在罗伯特成长的过程中,穷爸爸建议他读书,而富爸爸则建议他掌握金融知识。罗伯特分享说:“如果你要建造帝国大厦,你需要做的第一件事就是挖一个深洞,浇筑坚固的地基。如果你打算在郊区建房,你所需要做的就是浇上一块6英寸厚的混凝土板。大多数人为了发财,都想在一块六英寸厚的石板上盖一座帝国大厦。”

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如果你的长期目标是致富,学习会计是至关重要的——不管你觉得这个话题有多无聊。

规则1:你必须知道资产和负债之间的区别——并购买资产。

“富人获得资产。穷人和中产阶级获得的债务他们认为是资产,”富爸爸说。

穷人面临的最大挑战是知道资产和负债之间的区别。了解两者之间的区别可以帮助你变得富有。

那么,有什么区别呢?

资产会把钱放进你的口袋。负债把钱从你口袋里拿出来。

资产增加你的收入。负债增加了你的开支。穷人的工作给你带来的收入足以支付你的开支。中产阶级的工作给你带来收入,然后偿还债务,然后支付开支。然而,对于富人来说,他们的资产为他们带来了收入。例如,他们的资产可能给他们带来租金收入、股息、利息或版税。

下面是一些中产阶级负债的例子:

  • 抵押贷款
  • 汽车贷款
  • 信用卡债务
  • 学校贷款

以下是一些富人拥有的资产的例子:

  • 房地产
  • 股票
  • 债券
  • 笔记
  • 知识产权

许多穷人或中产阶级经常说:“我负债了,所以我需要赚更多的钱。”然而,获得资金不是问题。缺乏金融知识才是问题所在。因此,如果他们有更多的钱,问题可能会变得更糟。这就是为什么当人们中彩票或加薪时,他们通常会回到和以前一样的财务状况。如果一个人花光了他所有的钱,那么他每赚一次钱,这种模式就会继续下去。

职业上的成功与学业上的成功不再直接相关。大多数学生离开学校时,对金融的了解有限。在后来的生活中,他们发现自己在经济上陷入困境。除了如何赚钱,他们更需要知道的是如何管理他们的钱。这种技能被称为财务能力。大多数人学会了如何努力工作,而不是如何让钱为他们努力工作。

从长远来看,税收最终会让穷人和中产阶级付出代价。人们通常会购买更大的房子来组建家庭,房产税也会增加。随着时间的推移,人们的工资会增加,因此社会保障税也会增加。不久之后,他们的负债栏就被抵押贷款和信用卡债务填满了。这样,他们就陷入了激烈的竞争。

知道如何赚钱的秘密只是创造资产而不是负债。

黄金法则:“谁有黄金,谁就制定规则。”

黄金法则

“大多数财务问题都是由攀比引起的。”你可能会选择买一栋更大的房子,更努力地工作,或者升职加薪。

十几岁时,迈克和罗伯特就和富爸爸一起工作。他们研究了他如何与银行家、律师、会计师、投资者等人开会。尽管他的富爸爸13岁就离开了学校,但他现在正在指导一些受过良好教育的人。

富爸爸经常对这两个孩子说:“聪明人会雇佣比他更聪明的人。”

十几岁的时候,罗伯特意识到他比他可怜的爸爸有更多的金融知识,因为他会记账本,花很多时间听银行家、税务师、房地产经纪人和其他像他们这样的人说话。

在《富爸爸穷爸爸》的这一部分中,罗伯特·清崎分享了许多人把他们的房子视为一种资产。然而,在很多情况下,房屋的价值并不总是上涨的。有时,人们买了价值百万美元的房子,但卖的价格要低得多。金的父母等退休人员的财产税增加到每月1000美元时,他们的预算很紧张。

当罗伯特计划买一所更大的房子时,他“首先购买能够产生现金流来支付房子的资产”。他说,随着你的资产项目继续增长,随着时间的推移,你也会看到你的收入增长。这就是为什么富人越来越富有——然而,中产阶级挣扎的原因是,随着他们工资的增加,税收也增加了。

员工为三个主要群体工作:

  • 公司:让所有者和股东致富
  • 政府:可能从1月到5月你所做的所有工作都要交税
  • 银行:你最大的开支是你的抵押贷款和信用卡债务

“财富是一个人能活这么多天的能力——或者说,如果我今天停止工作,我能活多久?”

例如,如果一个人每月有1000美元的现金流来自他们的资产项,而他们每月有2000美元的支出,只有当他们的资产项每月有2000美元的现金流时,他们才会富有。

美国人的平均储蓄不足400美元,34%的人根本没有存款。

总结一下:

  • “富人购买资产。
  • 穷人只有支出。
  • 中产阶级购买他们认为是资产的负债。”

第三章:第三课:管好自己的事

“富人关注他们的资产项目,而其他人则关注他们的损益表。”

虽然大多数人都以为麦当劳的创始人雷•克劳克(Ray Kroc)是做汉堡包的,但克劳克曾在一个MBA课程上说,他实际上是做房地产的。这就是为什么他仔细选择了每一个地点,他的特许经营。今天,麦当劳拥有的不动产比世界上任何其他组织都多,甚至比天主教会都多。

当有人问普通人:“你是做什么的?”他们通常会用自己的职业来回应。然而,他们并不是他们工作的公司的所有者。他们仍然需要自己的事业。否则,他们一辈子只能为别人工作,而不是为自己工作。这就是管好你自己的事的重要性。

经济困难来自于你把钱花在别人的口袋里而不是自己的。但如果为别人工作,他们就得靠加薪、找第二份工作或加班。

如果没有经济基础,你的余生将被困在你的工作和它的保障中。

然而,重要的是要注意,创业可能是一条棘手的道路。有一次,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)试图获得一笔贷款。贷款委员会发现他拥有很多房地产。然而,他们很难理解为什么他没有薪水,也没有朝九晚五的工作。尽管当时他确实拥有很多资产,比如阿玛尼西装、艺术品、高尔夫球杆,当然还有房产。

还需要注意的是,当你出售资产时,政府会对你的收益征税。罗伯特建议“保持低开支,减少负债,勤奋地建立一个稳固的资产基础。”如果你有孩子,建议他们在搬出去或陷入激烈竞争的陷阱之前建立资产。

以下是罗伯特建议你或你的孩子获得的一些资产:

  • “不需要我在场的生意。我拥有它们,但它们不由其他人管理或经营。如果我必须在那里工作,那就不是生意了。这成了我的工作。
  • 股票
  • 债券
  • 创收房地产
  • 笔记(借据)
  • 来自音乐、剧本和专利等知识产权的版税
  • 任何其他有价值,产生收入,或升值,并有现成市场的东西"

富爸爸常说:“如果你不爱它,你就不会照顾它。”

罗伯特清崎报价

你可以继续你的日常工作,但你也应该开始购买上面列出的资产。

由于90%的公司都会倒闭,罗伯特·清崎的目标是在公司上市一年内卖掉全部股票。

要想变得富有,你需要最后买奢侈品。先买奢侈品的人往往负债累累。其目标是建立能够购买奢侈品的创收资产。

第四章:第四课:税收的历史和公司的权力

“我的富爸爸很聪明,他是通过公司来赚钱的——这是富人最大的秘密。”

富爸爸报价

穷人常说:“‘为什么不让富人买单呢?或者“富人应该多交税,然后分给穷人。”’”然而,真正的富人从不纳税。缴税的人是受过教育的中产阶级。

穷爸爸知道教育的历史,而富爸爸知道税收的历史。税收起源于英国和美国,暂时用于支付战争费用。直到1874年,英国才永久性地将所得税作为公民的一项要求。它始于1913年的美国人。关于税收的一个有趣的趣闻是,最初只有富人才需要纳税。这就是政府告诉穷人和中产阶级的,以帮助他们接受这个想法。这就是它最初被投票成为法律的原因。

可怜的爸爸:花钱雇人挣钱;政府的规模越大,就越受尊重

富爸爸:通过减少开支和雇佣来赢得投资者的尊重

可怜的爸爸:富人是“贪婪的骗子”

富爸爸:政府都是“懒贼”

富人不用交税,因为税法帮助他们创造就业和提供住房。因此,政府的税收收入依赖于中产阶级。

富人把钱投进公司。他们的资产将收入存入他们的公司,然后公司收入可以作为他们个人损益表的收入。个人损益表中的费用可以计入公司的费用。尽管大众不断想办法向富人征税,但富人总是比他们聪明。

关于政府需要记住的一点是,如果他们不使用分配给他们的资金,他们将在下一次预算宣布时面临亏损的风险。他们不会因为高效消费而获得奖励。然而,企业家因财务效率而获得奖励。两者之间的心态是截然相反的。

富人寻找法律漏洞来逃税。这就是为什么他们经常雇佣最聪明的会计师和律师。

在房地产领域,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)也利用了其中一个法律漏洞。在美国国内税收法典中有一项叫做1031的条款,允许卖方在出售房地产时延迟缴税,前提是他们购买的是更贵的房地产。因此,通过持续向上交易,他将纳税推迟到清算的时候。这一策略也使他能够继续积累资产。

了解法律可以帮你省钱(同时也能确保你遵守法律)。

可怜的爸爸:爬上公司的阶梯

富爸爸:拥有公司的阶梯

当罗伯特25岁左右在施乐公司工作时,他意识到看着自己的薪水支票是多么令人失望。他的老板会和他谈论升职加薪的事。然而,这只会让他看到他的扣除额也增加了。他可以想象自己变成他可怜的爸爸。正是这种认识让他意识到自己需要走富爸爸的路。因此,罗伯特转而专注于自己的生意,增加自己的资产,这样他就可以投资夏威夷的房地产市场。这个新发现的动力让他在工作时更加努力地销售施乐公司的机器。他知道他在建造比自己更伟大的东西。

经过三年的努力,他的房地产生意赚的钱比他在施乐的时候还多。他的公司给他买了第一辆保时捷。他的同事不知道他的佣金不是花在保时捷上,而是花在资产上。

财务智商由四个关键领域组成:

  • 会计:读数字的能力
  • 投资:赚钱赚钱的概念
  • 了解市场:了解供求关系
  • 法律:了解你的公司可以提供的税收优惠和保护
    • 税收优势:公司可以税前支付费用,这是员工不能做的。公司可以尽其所能地消费,只对剩余的部分征税。你可以支付汽车付款,保险,维修,健身俱乐部会员资格,和大多数餐馆用餐的费用。
    • 免于诉讼:富人利用公司来保护他们的资产不受债权人的影响,而穷人和中产阶级则试图自己拥有一切。

拥有法团的业主

  1. 纳税

为公司工作的员工

  1. 纳税

第五章:第五课:富人发明货币

“在现实世界中,成功的往往不是聪明人,而是勇敢者。”

当公司裁员时,员工经常指责老板不公平。罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)在他看到的一则新闻报道中说:“一位45岁左右被解雇的经理把他的妻子和两个孩子留在了工厂,他请求看守让他和厂主谈谈,问他们是否会重新考虑他的解雇。他刚买了一套房子,害怕失去它。”我们的内心既勇敢又肯下跪求饶。

然而,当我们害怕到开始怀疑自己时,我们就无法前进。相反,勇敢者会取得成功。

把你的恐惧转化为力量。

获得金融知识和承担风险的结果是“有更多的选择”。

在未来,我们将看到成功的公司在增加,但失败的公司也会激增——裁员和裁员。从你所创造的资产中赚取数百万美元要比瞄准加薪来得好。这是一个建设资产的伟大时代。

多年积累的财富

  • 300年前:拥有土地的人
  • 后来:拥有工厂和生产的人
  • 今天:拥有最及时信息的人

“最快从‘老鼠赛跑’中解脱出来的玩家,是那些懂得数字、拥有创造性财务头脑的人。”

富爸爸穷爸爸

有可能有钱,但仍然努力前进的财务。

有些人有一个很好的机会,但却没有足够的钱去利用它。另一些人有一个极好的机会,但却没有能力意识到这是一个很好的机会(他们甚至可能有钱利用这个机会)。

一般人的策略是:“努力工作,存钱,然后借钱。”但他们不应该努力工作,而是应该致力于提高自己的财商,这样他们就可以赚更多的钱。致富最快的人是那些意识到钱不是真的人。

“我们所有人拥有的唯一最强大的资产是我们的头脑。如果训练有素,它就能创造巨大的财富。”

今天,储蓄者被认为是失败者。这是因为利率从未如此之低。另外,银行现在对你持有的钱收取费用。

在股市崩盘期间,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)因为把钱都投在了股市和公寓里,所以手头很紧。然而,他知道现在是买进的时候了。他和他的妻子有大约100万美元用于投资一些惊人的交易。他决定去破产律师事务所买房子。他向一个朋友借了2000美元的贷款,还贷200美元,这样他就能买一套价值2万美元的房子,价值约7.5万美元。随后,他发布了一则广告,以6万美元的价格推销这套房子。几分钟内就卖完了。他要求支付2500美元的手续费。这样,他不用自己的钱就把钱还给了朋友。这样,一张本票给他赚了四万美元。 The whole process took him five hours.

《富爸爸穷爸爸》出版的时候,30年里发生了三次股市崩盘。

  • 1989 - 1990:房地产
  • 2001-2002年:互联网泡沫破裂
  • 2008-2009年:房地产泡沫破裂

所有这些股市崩盘都是投资机会。

哪一个听起来更难?

  1. “努力工作。缴纳50%的税款。保存剩下的。你的储蓄收入为5%,这也是要交税的。
  2. 花点时间培养你的财商。利用你的大脑和资产。”

清崎(Robert Kiyosaki)的大部分财务增长来自房地产和小盘股。

“‘安全’投资的问题在于,它们往往经过了消毒处理,也就是说,它们做得太安全了,收益却少了。”

举个例子,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)花了4.5万美元买下了一套价值6.5万美元的房子,当时房主正竭力想把它卖掉。第一年,他把它租给了当地的一位教授。扣除费用后,他每月净赚40美元。然而,一年后,当市场复苏时,他以9.5万美元的价格出售了它。因为他用这笔钱买了一套更大的房产,一套12套的公寓,他可以推迟支付资本利得。他花了30万美元买这套公寓。仅仅两年之后,他就以49.5万美元的价格卖掉了它,买下了一栋有30个单元的公寓楼,每月的现金流为5000美元。几年后,他以120万美元的价格将其出售。

最好的交易通常不会提供给新手。它们通常是为富人预留的。但你在游戏中越老练,你就会遇到越多的机会。罗伯特•清崎(Robert Kiyosaki)的数百万美元中,大部分都是从5000美元或1万美元的投资开始的。

过去,罗伯特曾在一家公司上市前以每股25美分的价格购买了10万股股票。然后,公司上市了,不管它是每股2美元还是涨到20美元,有时你可以在不到一年的时间里赚到100万美元。

“如果你知道自己在做什么,那就不是赌博。如果你只是在交易中砸钱和祈祷,那就是赌博。”

罗伯特·清崎说:“大多数人从来没有赢过,因为他们更害怕失败。这就是为什么我觉得上学很傻。在学校里,我们知道错误是不好的,我们会因为犯错而受到惩罚。然而,如果你看看人类被设计来学习的方式,我们通过犯错来学习。我们从跌倒中学会走路。如果我们从不跌倒,我们就永远不会走路。”

人们对失败的恐惧导致他们不富有。“避免失败的人也会避免成功。”

富爸爸穷爸爸

投资者的三大技能:

  1. 找到一个别人都错过的机会:用你的头脑而不是眼睛去看
  2. 筹集资金:知道如何在银行之外筹集资金
  3. 组织聪明人:雇佣比你聪明的人

第六章:第六课:从工作中学习——不要为钱而工作

“对我受过良好教育的父亲来说,工作保障就是一切。对富爸爸来说,学习就是一切。”

富爸爸穷爸爸

在一次采访中,罗伯特·清崎了解到,这位记者努力想成为畅销书作家。他意识到她是一个伟大的作家,她应该追求它。她告诉他她试过了,但没人感兴趣。他不小心冒犯了她,因为他让她参加销售课程,这样她就可以推销自己。她变得防守。

她回答说:“我有英国文学硕士学位。我为什么要去学校学习成为一名销售人员?我是专业人士。我上学是为了接受专业培训,所以我不一定要成为一名销售人员。我讨厌销售。他们只想要钱。”她收拾了她的东西。罗伯特·清崎温和地指出他是最畅销的作家,而不是写作最好的作家。这句话更激怒了她,面试也就结束了。

世界上有许多成功和有才华的人:医生,律师,牙医。然而,他们仍然在经济上挣扎。但正如一位睿智的商业顾问曾经说过的:“他们离巨富还差一项技能。”如果你把你的技能与财商、会计、投资、市场营销或法律相结合,你就能获得巨大的财富。

如果那位记者在广告公司找到一份工作,学习如何销售,她可能会继续用她的写作创造巨大的财富。

富爸爸说:“你想知道很多事情的一点皮毛。”无论在学校还是在工作中,你都被期望有专长。那些获得晋升的人往往是专家。然而,罗伯特•清崎(Robert Kiyosaki)的富爸爸的建议总是相反。这就是为什么多年来,罗伯特在富爸爸公司的不同部门工作。预计他将出席律师、银行家和会计师的会议。对于富爸爸来说,罗伯特必须了解创建一个帝国的各个方面。

当罗伯特·清崎辞去他的高薪工作时,他的穷爸爸和他进行了一次心与心的交谈,不理解他辞职的心态。

穷爸爸:重视工作保障

富爸爸:重视学习

可怜的爸爸:以为罗伯特上学是为了学习如何成为一名船长

富爸爸:知道罗伯特去那里学习国际贸易

罗伯特辞职的原因是为了学习如何领导别人,就像他的富爸爸说的那样:“如果你不是一个好的领导,你会在背后挨枪子,就像他们在商界做的那样。”

“工作是‘比破产强一点’的缩写。”

罗伯特·清崎建议接受那些能让你学到新技能的工作,而不是那些薪水最高的工作。

美国老年人最担心的是在他们死前没钱了。当你把医疗费用和长期的家庭护理加起来的时候,很有可能普通的美国人会在退休时用光钱。

“员工们是在展望未来,还是只是在领下一份工资之前,从不质疑自己的未来?”

罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)给那些想赚更多钱的人的最好建议是,找一份能教会他们第二技能的第二份工作。

对这个想法感到有点抗拒是正常的;做一些你不感兴趣的事情,你可能不会感到兴奋。但是记住,你去健身房不是因为你想去,而是因为你想要健康和长寿。

罗伯特分享了一位夏威夷艺术家的故事,他继承了3.5万美元。他用这笔钱在一份针对富人的昂贵杂志上刊登广告。然而,没有一个人伸出援手。他失去了全部积蓄。这位艺术家现在正试图起诉该杂志歪曲事实。然而,事实是他没有任何广告经验。当罗伯特问这位艺术家是否有兴趣参加课程时,他说:“我没有时间,我也不想浪费钱。”大多数人专注于改进他们的产品,而不是学习如何销售产品。

成功所需的管理技能:

  1. 现金流管理
  2. 管理系统
  3. 管理的人

“最重要的专业技能是销售和营销。”

罗伯特·清崎的朋友布莱尔·辛格说:“销售=收入。你的销售能力——沟通能力和优势定位能力——直接影响你的成功。”

大多数人害怕被拒绝,这就是为什么他们经常被销售和营销吓到。

金钱定律:“先施,后得。”

罗伯特说:“总之,我既当了爸爸又当了爸爸。一方面,我是一个热爱赚钱游戏的铁杆资本主义者。另一部分是一位有社会责任感的教师,他深切关注贫富之间日益扩大的差距。我个人认为,陈旧的教育体系是造成这种差距日益扩大的主要原因。”

第七章:克服障碍

“富人和穷人的主要区别在于他们如何管理恐惧。”

有五个核心原因可以解释为什么即使是懂得理财的人也无法实现财务独立:

  1. 恐惧
  2. 犬儒主义
  3. 懒惰
  4. 坏习惯
  5. 傲慢

即使是有钱人,也喜欢赔钱。没有人真的知道。富爸爸说:“有些人害怕蛇。有些人害怕赔钱。两者都是恐惧症”。这就是为什么罗伯特的富爸爸在两个儿子很小的时候就教会他们如何冒险是如此重要。你越年轻,就越容易致富。

像德克萨斯人一样面对风险。德州人既赢了很多也输了很多。他们的态度改变了游戏规则。当他们赢的时候,他们会感到骄傲,但即使他们输了,他们仍然会吹牛。他们不害怕失去。他们的损失激励了他们。

在你赢之前,你会输。就像那些你还没学会骑自行车就从自行车上摔下来的时候。在人们变得富有之前,他们会失去金钱。比起致富的快乐,大多数人更害怕失去金钱的痛苦。

“富爸爸知道,失败只会让他更强大、更聪明。”

失败者被失败打败。成功者从失败中获得灵感。你仍然可以讨厌失败而不害怕失败。

大多数人投资低收益共同基金,因为这是一件安全的事情。但这不是赢家的投资组合。

要想成功,你需要专注,而不是平衡。

专注:坚持一门课程直到成功

罗伯特清崎报价

不要让怀疑使你不行动。避免来自朋友和家人的评论,比如:“‘你凭什么认为你能做到?“如果这是一个好主意,为什么别人没有做呢?”“那是行不通的。”你根本不知道自己在说什么。’”

投资者都知道,当经济低迷的时候,是赚钱的最佳时机。

罗伯特的朋友理查德最近向他征求置业方面的建议。他们俩确定了一套两居室的联排别墅,售价仅为4.2万美元(约合人民币42000元)。其他的当时售价为6.5万美元。他买了它。但在与一位邻居交谈后,他认为自己做了一笔糟糕的交易,就退出了。短短几年后,这处房产价值9.5万美元。理查德的五千美元投资本可以帮助他摆脱“老鼠赛跑”。怀疑可能是交易的杀手。

当谈到财务教育时,你需要知道好的债务和坏的债务之间的区别。分析而不是批评。

大多数人说他们太忙了,没有时间关注财富和健康,但实际上他们在逃避。

“富爸爸认为,‘我买不起’这句话会让你的大脑关闭。“我怎么买得起呢?”’打开了可能性、兴奋和梦想。”富爸爸并没有给孩子们买他们想要的一切,而是让他们思考如何才能负担得起。富爸爸从不给罗伯特或迈克任何东西。孩子们得自己付大学学费。

财务困境往往来自于坏习惯。你得先给自己发工资。否则,付完账单后你可能就什么都不剩了。这是因为如果你先给自己发工资,没有足够的钱来支付账单,你就需要寻找新的方法来赚更多的钱。它成为了一种动力——尤其是当催收人开始打电话来的时候。

“我所知道的能让我赚钱。我不知道的东西会让我失去钱。”

第八章:入门

秘鲁的一位淘金者曾经告诉罗伯特·清崎:“到处都是黄金。大多数人都没有接受过这样的训练。”

罗伯特说,他在房地产行业也是如此。他说,他每天能找到大约四五处优秀的房产,而其他人可能一看也找不到。

10个步骤发展你的上帝赋予的能力

  1. 找到一个比现实更伟大的理由:精神的力量
    • 一个梦想着参加奥运会的年轻女子每天早上在上学前都要游泳三个小时。她还利用周末时间学习,以保持高成绩。当被问及原因时,她回答说:“我这么做是为了我自己和我爱的人。是爱让我克服障碍和牺牲。”
  2. 每天做出选择:选择的力量
    • 我们收到的每一美元,都决定了我们是成为富人、穷人还是中产阶级。然而,你需要训练你的孩子知道如何管理你的资产。否则,他们将在下一代中消失。
    • 在投资之前学习如何投资是很重要的。
  3. 慎重选择朋友:联想的力量
    • 你不必根据他们的财务报表来选择朋友。
    • 选择那些谈论金钱并且对这个话题感兴趣的朋友。
    • 有钱的人经常说,他们那些没钱的朋友从来不问他们是怎么做到的。但他们确实会要求:贷款或工作。
  4. 掌握一个公式,然后学习一个新的公式:快速学习的力量
    • 研究你想做的事。例如,如果你想成为一名厨师,那就学习烹饪。
    • 如果你想赚钱,就不要为钱工作。
    • 大多数人都在学习,但在最关键的一步:行动上失败了。
    • 重要的不是你知道什么,而是你学得多快。
  5. 首先支付自己:自律的力量
    • 如果没有自律,即使你收到了一百万美元,你也不知道如何管理它。
    • 如果你缺乏自律和内部控制,你只会在生活中被摆布。
    • 创业最重要的三个管理技能:
      • 现金流
      • 个人时间
    • 首先支付给自己的人最终会用这些钱购买资产来支付他们的支出,然后他们剩下的就是收入。那些最后给自己发工资的人,会因为开销而失去所有的钱。
    • 即使你的现金流远远少于你的账单,你也需要首先支付自己。
    • 罗伯特·清崎(Robert清崎)的负债比大多数人都多,但他利用租户来偿还债务。
    • 首先支付自己的建议:
      • “不要陷入你必须偿还的巨额债务。把你的开支控制在低水平。”
      • 不要在有压力的时候动用你的积蓄。利用压力去寻找新的赚钱方法。
      • 储蓄需要用来赚更多的钱,而不是支付账单。
  6. 给你的经纪人高薪:好建议的力量
    • 给专业人士高薪,请昂贵的律师、会计师、房地产经纪人和股票经纪人。他们的服务应该让你赚钱。那些赚得多的专业人士也会让你赚更多的钱。
    • 穷人通常会给服务员15% - 20%的小费,即使他们的服务很差,但如果他们需要付给经纪人3% - 7%的小费,他们就会生气。
    • 有董事会;让比你聪明的人为你工作是很重要的。
  7. 做一个印度式的给予者:不劳而获的力量
    • “老练的投资者的第一个问题是:‘我多快能把钱拿回来?他们还想知道自己免费得到了什么,也被称为“分一杯羹”。这就是为什么投资回报率(ROI)如此重要。
    • 当罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)想购买一套止赎的小型共管公寓时,他的出价比开价低了1万美元。但由于他出示了一张足额的本票,银行知道这是一笔严肃的交易,并接受了它。在出租了三年之后,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)正式拥有了这处房产,并继续为他赚钱。
    • 当你获得一项投资时,你应该以免费获得一些东西为目标——例如,一套公寓、一块土地、股票等。
    • 麦当劳的创始人雷·克罗克(Ray Kroc)希望在他开设的每一家麦当劳分店的地下免费提供土地
  8. 用资产买奢侈品:专注的力量
    • 一位父亲想教他的孩子如何赚钱。他的儿子一直想要一辆车,但不想让他把上大学的钱花在车上。他的父亲给了他3000美元,让儿子可以用这笔钱间接买一辆车。所以他不能用现金买车。他的儿子开始学习如何投资股票。他读了所有的书,他读了出版物,即使他在股票市场损失了2000美元,他的兴趣还是被激起了。
    • 不要用信用等负债购买奢侈品,从你的资产项中购买
    • 如果有100个人在年初得到1万美元,到年底:
      • 80人会把钱花光或者负债累累
      • 16个人会增加5%到10%
      • 其中四个要么翻倍,要么增加到百万
  9. 选择英雄:神话的力量
    • 罗伯特·清崎的英雄是沃伦·巴菲特、彼得·林奇、乔治·索罗斯等。
    • 当清崎(Robert Kiyosaki)分析一笔交易时,他试图以沃伦•巴菲特(Warren Buffett)的方式来看待它。这一策略帮助他挖掘出了与生俱来的天赋。
  10. 施与,你就会得到:给予的力量
    • 罗伯特的富爸爸教他要慈善。他可怜的父亲教导他要付出时间和知识,而不是金钱。
    • 富爸爸说:“如果你想要什么,你首先要付出。”
    • 如果你想要钱,就给别人钱。

富爸爸报价

第九章:还想要更多?这里有一些要做的事情

停止你正在做的事。

  • 如果它不起作用,尝试一些新的东西。

寻找新的想法。

  • 阅读关于你想了解更多的主题的有公式的指南书籍。
  • 阅读:乔尔·莫斯科维茨的《16%的解决方案》

找一个做过你想做的事的人。

  • 找到曾经做过你想做的事情的专家,向他们请教,这样你就可以向他们学习。

上课,读书,参加研讨会。

  • 许多课程都是免费或低成本的,在网上搜索它们,这样你可以吸收更多的知识。

多提供报价。

  • 罗伯特提交了他想要的多处房地产的报价。他把交易交给房地产经纪人,他们是专家,而他不是。
  • 大多数卖家要价过高,除非有人出价,否则很难知道合适的价格是多少。
  • 你会惊讶于有多少人会同意你的提议。

每个月慢跑、散步或开车到一个特定的区域,每次10分钟。

  • 开车四处转转,你会发现一些最好的房地产投资项目。他可能会与邮政工人、移动卡车工人、零售商等人交谈,以便更好地了解一个社区。

在所有市场买便宜货。

  • “利润来自于买入,而不是卖出。”

利润报价

看在正确的地方。

  • 大多数人通过房地产中介买房。罗伯特·清崎在止赎拍卖会上买的东西。

先找那些想买的人。那就去找愿意卖的人。

  • 在购买房产时,先找到卖家,然后找到一个想要出售房产的人,然后通过他们购买。

认为大。

  • 如果你的公司正在大量购买一些东西,打电话给一些朋友,看看他们是否也在寻找。然后,你可以协商大量购买的交易,这样你就能买到最划算的东西。

从历史中学习。

  • “证券交易所里所有的大公司都是从小公司起家的。”

有行动胜过无行动。

  • 现在就行动!

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最终的想法

罗伯特的朋友曾经试图为他的四个孩子的大学教育攒钱。但只有12000美元。很明显,这种情况短期内是不会发生的。他建议他的朋友在凤凰城买一套房产,因为市场不景气。两周后,他们在一个好的地段找到了一套三室两卫的房子。房主急于卖掉房子。他们最终以7.9万美元的价格买下了这处房产,尽管房主的要价是10.2万美元。他的朋友需要7900美元的首付。在支付完所有费用后,他的朋友每个月都能得到125美元。他计划保留这所房子12年。 He used his $125 to pay down the mortgage even faster. Three years later, someone offered him $156,000 for the house. Robert advised him to sell it using a 1031 tax-deferred exchange. Next, he bought a mini-storage facility. After three months, he was making $1,000 a month that he put into the college fund. A couple of years later, he sold that mini-warehouse for close to $330,000. His next investment made him $3,000 a month in income, going back to the college fund. The man now feels confident in his ability to pay for his children’s college education. And it all started with only $7,900.

收入有三种类型

  1. 普通的了
  2. 投资组合
  3. 被动

可怜的爸爸:平凡的赚了,得到一份安稳的工作

富爸爸:投资组合和被动,让钱为你工作

”的关键财务自由巨大的财富是一个人将劳动收入转化为被动和/或投资组合收入的能力。”

被动收入报价

沃伦·巴菲特建议说:“风险来自于不知道自己在做什么。”

富爸爸经常说:“如果你想成为富人,你必须知道要为什么样的收入努力工作,如何保持它,如何防止它失去。”这是获得巨大财富的关键……如果你不了解这三种收入的区别,不学习如何获得和保护这些收入的技能,你可能会在一生中挣得比你能挣的少,工作比你应该做的努力。”

你的命运取决于你如何使用你的金钱和时间。你们家庭的未来将由你们今天的选择决定。

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